Broward
Las Olas Isles
Isole a pettine con acque profonde sull'uscio
Panoramica
Le isole residenziali che si dipartono da Las Olas Boulevard — gli indirizzi da ormeggio più ambiti di Fort Lauderdale.
In vendita a Las Olas Isles
La guida di Las Olas Isles
Le Las Olas Isles sono una serie di isole parallele costruite a partire dal viale, ciascuna bordata da case fronte acqua il cui giardino sul retro finisce in una banchina e in un pontile privato. L'attrattiva è precisa e semplice da enunciare: una casa importante, su una strada vera, con uno yacht dietro, a dieci minuti dall'oceano e a cinque da un viale percorribile a piedi. Poiché le isole differiscono per larghezza, orientamento e — soprattutto — per ciò sotto cui bisogna passare per raggiungere il mare, il mercato premia la precisione. Due case di dimensioni simili su isole contigue possono essere beni molto diversi.
Le Las Olas Isles sono una serie di penisole residenziali che si staccano da Las Olas Boulevard, a minuti dalla spiaggia e dal downtown di Fort Lauderdale. Sono quasi interamente monofamiliari, quasi interamente fronte acqua, e sorprendentemente centrali per il tipo di ormeggio che offrono.
È un mercato in cui la specifica nautica governa il prezzo: metri di fronte, larghezza del canale, pescaggio e soprattutto se ci sia un ponte fisso fra l’ormeggio e la bocca del porto. Due case che si somigliano possono essere asset molto diversi solo per questo.
Il costruito va da case originali di metà secolo a ricostruzioni contemporanee complete, e una parte sostanziale di ciò che passa di mano viene comprata per il lotto. Che cosa si possa costruire, e a che distanza dal muro di sponda, va stabilito prima e non dopo.
Noto per
La vita qui
- Ormeggio privato su praticamente ogni lotto fronte acqua
- I ristoranti e le gallerie di Las Olas Boulevard all'imbocco delle isole
- La spiaggia a pochi minuti a est, oltre l'Intracoastal
- Strade residenziali quiete e basse, senza traffico di attraversamento
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Stabilite prima di ogni altra cosa il percorso fino all'oceano: quali ponti, quale altezza libera, quale profondità. Un'isola senza ponti fissi fra sé e la bocca di porto mantiene un premio permanente per ottime ragioni, e non è qualcosa che una ristrutturazione possa risolvere.
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L'ormeggio vale spesso per l'acquirente più della casa. Lunghezza del fronte, pescaggio, altezza libera e stato della banchina, documentati, devono aprire la presentazione, non chiuderla.
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