Bal Harbour

Bal Harbour occupa poco più di mezzo miglio quadrato ed è organizzato con una chiarezza inconsueta: lo Shops da un lato di Collins, gli edifici fronte mare dall'altro, e un'amministrazione comunale che tiene in ordine entrambi. È l'indirizzo del retail di lusso della regione dagli anni Sessanta e continua a esserlo. Il patrimonio residenziale è un insieme piccolo e ben noto di torri fronte oceano — il St. Regis e l'Oceana fra queste — e il mercato è di conseguenza stretto e lento, che è esattamente ciò che il suo acquirente vuole da esso.

Bal Harbour è un comune molto piccolo all’estremità nord dell’isola barriera, e la sua scala è precisamente il punto: una breve fila di edifici fronte oceano, una marina sul lato baia e una via commerciale che attira persone da ben oltre il paese stesso.

Il patrimonio residenziale è quasi tutto fronte oceano e di media o grande altezza, in buona parte consolidato e ben tenuto, con un numero minore di edifici recenti. Poiché il comune è di fatto saturo, questo è un mercato di residenze esistenti e non di pipeline, e la disponibilità sulle linee migliori è davvero limitata.

Si addice a chi vuole l’oceano, una via commerciale seria a pochi passi e molto poco altro: il paese è deliberatamente silenzioso. Surfside è subito a sud e Sunny Isles subito a nord, e i tre vengono spesso confrontati, ma non sono lo stesso acquisto.