Edgewater

Há dez anos Edgewater era o vazio entre o downtown e o Design District. Hoje é uma sucessão contínua de torres sobre a baía com algumas das vistas de água mais desimpedidas da cidade, precisamente porque o lado da baía está construído e o lado da avenida não compete pela mesma panorâmica. O Margaret Pace Park ancora a sua parte central. A vantagem do bairro é simples: exposição à água comparável à de Brickell, em geral com uma entrada mais baixa, e com o retalho do Design District a uns minutos a norte em vez de um distrito de escritórios a sul.

Edgewater corre junto à baía a norte do downtown e mudou mais depressa na última década do que quase qualquer outro ponto da cidade. O que era baixo e industrial é hoje uma linha de torres com frente de água directa, e o troço ainda está a preencher-se: a construção nova convive com o que ainda não foi transformado.

O chamariz é a água. O bairro é estreito e boa parte do parque residencial olha directamente para Biscayne Bay, com o Design District e Midtown a curta distância para o interior. Para quem quer vista de baía sem a densidade de Brickell nem os preços de Miami Beach, a procura costuma terminar aqui.

Como a zona está em plena transição, o que está ao lado importa. Um terreno vazio hoje pode não estar daqui a três anos, e se isso afecta uma vista depende da linha e da altura. É uma pergunta a fazer em concreto, e tem resposta antes de uma proposta.